Vente maison 777 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600) - Saint Marc sur Mer

Belle demeure familiale, agréable et très lumineuse ,195 m2 environ sur une parcelle de 877 m2 située dans un quartier résidentiel très calme de Saint-Marc-sur-Mer. Terrain arboré, non mitoyenne .Vous découvrirez une entrée avec placards, un wc, une très belle pièce de vie de 60 m2 donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine séparée ,1 chambre parentale avec salle d'eau et une buanderie. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont 1 avec terrasse avec un aperçu mer, 1 salle de bains avec douche et baignoire et 1 wc séparé. 1 garage au sous-sol de 67 m2 complète le bien. Située à 8 mn à pied de la plage de La Courance, 10 mn à pied du bourg de Saint-Marc-Sur-Mer et 13 mn à pied de la plage de Monsieur Hulot.
Coup de coeur Propriétés Privées
Classe énergie C DPE(153) GES C (24) Coûts annuels des énergies estimés entre 1750 euros et 2420 euros pour un usage standard prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Chauffage Gaz de ville, chaudière marque Frisquet
Budget 750 000 euros hors honoraires agence (3.60 % TTC charge acquéreur soit 27 000 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale DAOUDI, au 0782331975 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale DAOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 410 209 993 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ?366550?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale DAOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 410 209 993 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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