Vente maison 314 000 €

195,92 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcellin (38160)

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1 603 €/m²
Exclusivité

A.M. Immobilier

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Description

SAINT-MARCELLIN
Proche de toutes commodités à pied (gare, commerces, écoles...)
Coup de cœur pour cette ancienne maison de ville entièrement rénovée avec goût d’une superficie habitable d’environ 195m² sur deux niveaux.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard desservant une cuisine entièrement équipée ouverte sur une très belle pièce de vie avec poêle à granulés donnant accès à une cour intérieure de plus de 100m² sans vis-à-vis (à aménager selon vos envies). Buanderie/cellier, toilettes, une pièce de 30m² pouvant faire office de chambre ou d’un local indépendant pour une activité professionnelle.
A l’étage, un grand espace de 30m² (salon/salle de jeux/coin lecture…), quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing et une autre salle de douche avec toilettes.
Un garage aménagé et isolée de 35m² (possibilité deux véhicules standards) avec porte motorisée. Une grande cave en sous-sol.
Le tout sur une parcelle de 358m² avec dépendances de plus de 100m², local et bassin.
Vous serez agréablement surpris par le calme, le charme et la sérénité qui règnent dans cette maison en plein cœur de Saint-Marcellin.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85161651 - Réf Superimmo : ANVXWKSS1

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 1 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22181/fees_document.pdf?1681460375

195,92 m² - 8 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2023
Orientation : Sud	Vue sur cour
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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