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20
Vente maison 789 000 €
195 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)
195 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)
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- 4 046 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexis Randon (06 66 67 71 51) vous propose : Découvrez ce magnifique mas provençal en pierre, niché au cOEur du paisible coin de Caphan commune à SAINT-MARTIN-DE-CRAU. Alliant le charme authentique de la Provence et des prestations modernes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour ceux en quête de calme et d'authenticité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse de la maison, qui se compose de trois chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, accessible par sa propre terrasse.
Un T3 indépendant, actuellement loué, permet de générer un revenu locatif intéressant tout en préservant l’intimité de chacun.
A l'extérieur, un grand jardin arboré d'oliviers, typiques de la région, invite à la détente et à la contemplation. Pour profiter pleinement du climat méditerranéen, une belle piscine et un espace jacuzzi sont à votre disposition, parfaits pour des moments de bien-être en plein air. Une vaste terrasse ombragée prolonge la maison, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur ou des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Caphan, ce mas bénéficie d'un environnement privilégié, tout en étant proche des commodités locales. Un véritable havre de paix qui saura séduire les amoureux de la Provence et du style de vie méditerranéen.
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Randon EI (ID 82722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MARTIN DE CRAU sous le numéro 895058691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1590860 - Réf Superimmo : ANVXWNLXR
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| Prix de vente : 789 000 € | Prix au m² : 4 046 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 195 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 372 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage électrique |
| Séjour de 24 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 28/12/2022.
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Siren : 895058691 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
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