Superimmo
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Vente maison 450 000 €
195 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Saint-Martin-sur-Lavezon (07400)

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  • 2 308 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
  • Piscine
Mario Vivenzio - efficity

Mario Vivenzio - efficity

11 avis
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Description

Au cœur de notre beau département d'ARDECHE, au milieu des collines, Mario EFFICITY vous présente cette belle demeure en pierre entre Privas et Montélimar.
Ancien corps de ferme entièrement restauré avec goût.
Un petit voyage dans le temps en commençant la visite par la cour. En rez de jardin, cette maison vous ouvre ses portes sur un grand hall d'entrée.
Dans la pièce de vie et son salon, le charme des voutes et une belle et grande cheminée, vous réchauffera pour les les soirées d'hiver.
La cuisine séparée et entièrement refaite saura vous séduire par son style contemporain.
Un WC séparé, un cellier, une cave et un garage complètent ce niveau.
Au 1er étage, six chambres, deux pièces d'eau; une salle de bain et salle de douche, un WC séparé.
Sur la parcelle de terrain, vous pourrez profiter de la belle piscine et sa cuisine d'été.
Pas de travaux à prévoir.
Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165839 - Réf Superimmo : ANVXWRGZO
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 308 € / m²
Taxe foncière : 981 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

195 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 985 m²Piscine
Orientation : SudGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1925Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 43 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 080 € / an
Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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