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Vente maison 869 000 €
195 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 4 456 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 3 garages - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
  • Piscine
THOMAS Rachel - Twitim

THOMAS Rachel - Twitim

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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Cette jolie maison contemporaine de presque 200 m2 habitable, 6 chambres et un bureau vous offre une vie possible de plain pied comprenant, un hall avec wc et dressing, un bureau/dressing, une chambre, une suite parentale avec dressing, sde et wc privatif et l'accès agréable au jardin par une baie à galandage. L' espace de réception est vaste et lumineux avec une jolie cheminée contemporaine, la cuisine est aménagée et équipée, elle à été refaite en 2021. Les pièces de vie sont exposées au sud et donnent accès directement à la terrasse, la piscine et au jardin également par des baies à galandage. A l'étage on trouve un palier desservant 4 grandes chambres, une sde, une sdb et un wc. Pour plus de confort de belles prestations s'offrent à vous telle qu'une grande arrière cuisine/lingerie/chaufferie dont la chaudière Frisquet a été changée en 2021, l'aspiration centralisée, un double garage avec atelier et cave, un carport (possible camping car), un pole house avec wc, une cuisine d'été (préau), une piscine traitée au sel avec sa couverture électrique et son espace spa, un coin potager avec puits. A voir uniquement avec Rachel THOMAS Agent mandataire TWITIM au 0684364149, honoraires à la charge des acquéreurs de 4.7%. Les renseignements concernants les risques auxquels sont exposés la maison sont consultablent sur le site de géorisques; www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 19_4577RT - Réf Superimmo : ANVXX5NIN
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Caractérisques
Prix de vente : 869 000 €Prix au m² : 4 456 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.twitim.fr/i/redac/honoraires?honofor=40

195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 608 m²Piscine
Orientation : Sud3 garages - 10 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage individuel au gaz (au sol)Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 750843187
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