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Vente maison 154 000 €
195 m²
10 pièces 10 p
Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

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  • 790 €/m²
  • Exclusivité
Fabrice COUTURAUD - iad

Fabrice COUTURAUD - iad

78 avis
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Description

iad France - Fabrice COUTURAUD (06 61 59 04 07) vous propose : Découvrez cette splendide double maison d'une surface de 195m², située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-les-Feuilles. Avec un vaste terrain de 1370m2 et des espaces de vie généreux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de sérénité, avec possibilité d'un revenue locatif.
La première maison de 115m2 de surface habitable se répartissent harmonieusement entre les différents espaces de vie. Pas moins de 5 chambres spacieuses offrent à chacun ses propres quartiers, une salle de bain sur chaque niveau, tandis que le vaste séjour lumineux constitue le cOEur convivial de la maison de plus il donne sur une grande terrasse . La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est propice à la créativité culinaire.
La deuxième d'une superficie de 80m2 comprenant une cuisine, un salon, trois chambres de 12 à 13m2, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que d'un garage et un petit jardin.
À l'extérieur, un grand terrain arboré offre de multiples possibilités : jardinage, jeux d'enfants, moments de détente en plein air... De plus, un espace de stationnement est prévu pour vos véhicules, non attenant un jardin d'une centaine de M2.
Cette maison est le compromis idéal entre intimité et proximité. Située dans un quartier calme, elle permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des résidents.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon de bien-être et de quiétude. Cette maison est une invitation à la douceur de vivre, à l'épanouissement familial et au bonheur au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice COUTURAUD EI (ID 40859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1631936 - Réf Superimmo : ANVXX2QDI
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Caractérisques
Prix de vente : 154 000 €Prix au m² : 790 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 10 pièces - ter. 1 370 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 105 € / an
Maximum : 2 849 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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