Vente maison 319 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Uze (26240)

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1 636 €/m²

Manon ROCHE - ikami

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Description

Emplacement exceptionnel au coeur du village !
À seulement 20 minutes de l'autoroute A7 et 7 minutes de la gare de Saint-Vallier, cette superbe maison en pierre sur 3 niveaux vous attend. Vous bénéficierez d'un accès facile à pied à toutes les commodités : crèche, école, médecin, pharmacie, commerces !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un espace salon-séjour, une chambre, des toilettes, une salle d'eau et un dégagement. Le premier étage comprend trois chambres et des toilettes. Au deuxième et dernier étage, trois grandes chambres. Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1200 m2 avec une dépendance de 160 m2 et un préau de 115 m2. Cet espace est parfait pour des moments de détente en famille ou pour développer des chambres d'hôtes.
Saisissez cette opportunité unique !
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette habitation. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre foyer. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1011_IP23431 - Réf Superimmo : ANVXWDZQR

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2439

195 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1948	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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