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Vente maison 231 000 €
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Vincent-du-Lorouër (72150)
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Vincent-du-Lorouër (72150)
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- 1 185 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Christel GUY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux portes de la forêt de Bercé, Saint Vincent du Lorouer, charmante maison de campagne isolée, nichée sur un terrain de 3340 m², offrant un cadre paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 67 m² avec cuisine aménagée, idéale pour accueillir vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon TV vous permettra de vous détendre et de profiter de vos films préférés.
Une extension réalisée il y a 2 ans abrite une suite parentale, comprenant une grande salle de bains ainsi qu'un dressing fonctionnel, pour votre plus grand confort. Une mezzanine avec bureau et salle de sport offre un espace dédié à vos activités professionnelles ou de loisirs.
Équipements Supplémentaires : Une arrière-cuisine, une buanderie, et une deuxième salle d'eau pour plus de commodité au quotidien.
A l’étage :
L’espace offre 3 chambres confortables dont une avec un lit en mezzanine, idéale pour maximiser l'espace. Un bureau est également disponible pour vos travaux ou loisirs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
A l’extérieur :
Profitez de dépendances extérieures d'une surface totale de 100 m², à aménager selon vos envies, offrant un potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Un garage et une cave complètent cet ensemble pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Les + :
Toitures récentes
Huisseries PVC avec volets roulants électriques
Puits
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne isolée offrant un confort moderne et un cadre naturel exceptionnel, contactez-moi pour une visite au 06 18 65 98 65.
St Vincent du Lorouer, petit village situé à 30 min du Mans Sud, et 2h40 de Paris
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860981)
Publiée le 31/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939932783 - Réf Superimmo : ANVXVWQL0
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| Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 1 185 € / m² |
| Taxe foncière : 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 143 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 240 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2023.
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