Vente maison 495 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Colombe (77650)

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2 538 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Laurine Hanquart - iad

06 08 50 85 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laurine Hanquart (06 08 50 85 33) vous propose : Charmante Maison Familiale de 195 m² avec Jardin, Piscine Chauffée et Vue Exceptionnelle à Sainte-Colombe
Découvrez cette superbe maison familiale à Sainte-Colombe, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal. Construite en 2005 et impeccablement entretenue, cette propriété de deux étages allie confort, espace et vues imprenables.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée centrale, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, renforce l'atmosphère accueillante de cet espace. Ce niveau comprend également une chambre de 19 m2 ainsi qu'une suite parentale élégante de 16 m2, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et double vasque. Les WC séparés sont également situés sur ce niveau. Une buanderie complète ce rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 9 à 12 m2 , dont deux avec placard intégré et une autre avec un balcon privé. Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Vous y trouverez également un WC séparé et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire balnéo et d'une double vasque, pour un confort optimal.
Le sous-sol total est un véritable atout, abritant un double garage sécurisé ainsi que plusieurs pièces compartimentées. Il dispose également d'un point d'eau avec évier, offrant une grande fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Le jardin fait le tour de la maison et se divise en deux parties distinctes :
- Au sud-ouest, vous trouverez une piscine chauffée par pompe à chaleur, accessible directement depuis le séjour, ainsi qu'une terrasse semi-couverte, idéale pour les moments de détente au soleil.
- Au nord-est, un espace verdoyant offre une vue imprenable sur la ville historique de Provins et les champs environnants, créant un cadre parfait pour se ressourcer.
Cette maison se distingue par des prestations de qualité : climatisation réversible, alarme, double vitrage, visiophone, fibre optique, ballon thermodynamique, et bien d’autres atouts pour un confort optimal au quotidien.
Idéalement située à proximité des commerces, de la ligne P du train, ainsi que des écoles maternelles, primaires et d'un collège, cette maison facilite votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Sainte-Colombe. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou demandez-moi le lien de la visite virtuelle et laissez-vous séduire par cette résidence exceptionnelle avec vue imprenable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Hanquart EI (ID 82649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 928237825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1594211 - Réf Superimmo : ANVXWLFI9

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 107 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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