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Vente maison 590 000 €
195 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Salernes (83690)

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  • 3 026 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

EXCLUSIVITE - Située à moins de 2 km du centre du village provençal de Salernes, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idéal en Provence. Nichée sur un terrain clôturé de 5314 m2, elle se compose de deux habitations offrant un total d'environ 195 m2 habitables. La maison principale, récente et en parfait état, s'étend sur environ 150 m2 sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste et lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois, sa salle à manger et sa cuisine ouverte équipée avec cellier buanderie attenant. Une belle pièce de vie donnant accès à une grande terrasse couverte offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ajoute un confort de vie. Les toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une surprenante mezzanine de près de 40 m2 ornée de son plafond cathédrale, facilement aménageable en 2 chambres supplémentaires, est accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes. La maison d'amis, un ancien cabanon entièrement rénové, s'étend sur environ 45 m2 de plain-pied. Elle offre une belle pièce de vie avec espace salon équipé d'un poêle à bois et climatisation réversible, salle à manger et cuisine. Une chambre et une salle d'eau avec toilettes ajoutent une note d'intimité. Une terrasse privée complète cet espace de vie convivial. La propriété comprend également un garage et trois abris voiture, ainsi qu'une possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des douces journées provençales. Un droit d'accès au canal permettant d'alimenter une cuve de 1000L constitue un avantage appréciable pour l'entretien du jardin. Cette propriété répondra à de nombreux projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder pour saisir cette opportunité unique de vivre au coeur de la Provence.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 2_10071 - Réf Superimmo : ANVXWOYEN
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 3 026 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://reseau-newhome.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

195 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 314 m²Orientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 2009
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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