Vente maison 1 872 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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9 600 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

FC AGENCE SANARY

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Description

Située à quelques pas de la plage de Portissol et du centre-ville, découvrez cette magnifique maison de 176 m2 datant de 1910, mêlant charme et authenticité. Toutes les pièces de vie sont orientées plein sud avec une vue sur le jardin.
Edifiée sur un terrain de 500 m2 dans un environnement verdoyant et exceptionnel, cette bâtisse ne vous laissera pas indifférent.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour donnant sur une agréable terrasse semi-ouverte de 25 m2, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau, d'un dressing, d'une seconde chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'étage, avec accès indépendant, vous trouverez d'un second séjour donnant sur une grande terrasse de 15 m2, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC.
En complément, elle dispose d'un studio indépendant de 20 m2 et d'une cave en entresol d'environ 60 m2.
Le petit plus ? Cette maison est dotée de deux accès et de stationnements.
Piscinable.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : MHVMAX1219 - Réf Superimmo : ANVXX0LUW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 872 000 €	Prix au m² : 9 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 72 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.fcagencesanary.com/

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1910	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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Siren : 838339596 - N° de carte professionnelle : n° CPI 8305 2018 000 026 989