Vente maison 760 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Senlis (60300)

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3 897 €/m²

Capitale Couronne Immobilier

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Description

Senlis, élégante maison au bord de la Nonette et à 5 minutes de la place de la Halle.
Construite en 1993 et entièrement « revisitée » à partir de 2011.
Nichée dans un environnement très calme, verdoyant et bordée par la Nonette, elle présente des prestations haut-de-gammes dont le chauffage au sol sur les deux niveaux (pompe à chaleur 2022), murs en briques pleines doubles et vide d’air, menuiseries oscillo-battantes, parquet, etc...
D'une superficie d'environ 195 m² au sol + S/sol total de 149 m², quatre chambres (possible cinq), un très beau jardin paysager de 3 474 m² avec terrasse quasi sans vis-à-vis, deux garages ainsi que plusieurs stationnements dans l’enceinte.
Rez-de-jardin : superbe espace de vie de plus de 70 m² baigné de lumière et composé d’un double salon avec cheminée insert, toit cathédrale, une salle à manger, accès à la terrasse et le jardin, une très belle cuisine contemporaine ouverte de 20 m² + cellier et l’entrée. S’ajoute un bureau ou chambre de 17 m² et des toilettes séparées.
Niveau supérieur mansardé : palier, trois chambres dont une suite parentale d’environ 25 m² au sol, deux chambres de 13 et 14 m², une salle de douche avec toilettes, un grand bureau/mezzanine d’environ 20 m² (potentiellement cinquième chambre). Parquet sur tout l’étage.
Sous/sol total de 149 m2 env, composé de grands espaces : salle de sport, cave à vin, laverie et divers rangements, accès extérieur.
Deux garages, portail et portillon automatisés. Stationnement pour plusieurs autres véhicules dans l’enceinte.
Pompe à chaleur (2022). Volets sur toutes les ouvertures. Alarme. Adoucisseur.
Autoroute A1 à 4 mn ; Roissy 20 mn, Porte de la chapelle 30 mn. Gare routière 5 mn.
Gare de d’Orry-la-Ville-Coye-la-Fôret à 20 mn puis Gare du Nord à 20 mn et la Défense 10 mn
760 000€ FAI. Honoraires Charge Acheteur.
06 09 17 03 01 ; E-mail :Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 85654745 - Réf Superimmo : ANVXXWU9H

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 3 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21505/fees_document.pdf?1697806735

195 m² (carrez : 178) - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2017
Orientation : Sud	Année de construction : 1993
Assainissement : tout à l'égout	Jardin (3 474 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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