Vente maison 1 790 000 €

195 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Sèvres (92310)

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9 179 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

ESPACES ATYPIQUES Hauts-de-Seine

100 avis

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Description

Nichée en lisière de la forêt de Meudon sur un terrain de 650 m2, cette belle maison d'architecte familiale de 190 m2 habitables (265 m2 au sol) profite d'un cadre de vie privilégié mêlant calme et intimité, où l'architecture moderne se fond harmonieusement dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, une perspective où se mêlent intérieur et extérieur s'offre au regard grâce à cette élégante verrière surplombant le jardin. L'espace de vie de 70 m2 comprenant salon, salle à manger, et cuisine américaine au design contemporain, s'articule avec fluidité autour d'une belle cheminée centrale conférant une ambiance chaleureuse à la pièce. Un bureau, une salle d'eau, ainsi que deux chambres disposant d'un accès à la terrasse et le jardin, complètent ce niveau. Un bel escalier en béton conduit à l'étage supérieur réservé à l'espace nuit. Se dévoile alors la suite parentale, prolongée par un splendide toit-terrasse immergé dans la nature offrant une vue panoramique sur les environs. Ce niveau propose également trois chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin de près de 100 m2, presque entièrement aménagé, se compose d'une grande chambre, salle d'eau, cuisine, buanderie, cave, et d'un agréable bureau avec accès direct sur le jardin, idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Cette maison familiale aux lignes épurées offre un confort exceptionnel avec un aménagement soigné et de généreux volumes. Enveloppée dans un écrin de verdure, elle crée une expérience de vie singulière où chaque fenêtre cadre la nature environnante. Gare de Sèvres Rive Gauche (ligne N) à 1km CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 euros et 3320 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Vincent - 07 49 77 18 94 - EI - Agent Commercial - RSAC : 891 553 695 - Paris. Vincent ROSCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891553695 - Paris.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 8088-C1 - Réf Superimmo : ANVXXHW0M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 9 179 € / m²
Taxe foncière : 2 967 €

Honoraires à la charge du vendeur.

195 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 654 m²	2 Parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 70 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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