Vente maison 550 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sigean (11130)

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2 821 €/m²
Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur)
Piscine

Bruno Khayat - efficity

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Description

Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé d’une grande maison familiale de 180 m² et d’un deuxième bâtiment de 180 m² (garage, entrepôt, logement annexe), parcelle de 1200 m²
La construction date de 2003.
La maison principale, de plain-pied, a été rénovée il y a quelques années avec des matériaux et des équipements de qualité.
Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse et confortable de 60 m² avec un plafond cathédrale, une cuisine semi ouverte de 24 m² avec de nombreux rangements et son électroménager, une pièce attenante de 11 m² (arrière cuisine, buanderie), une pièce technique et des wc séparés.
Le salon séjour profite d’une double exposition nord - sud et dispose d’un insert. Il donne directement sur les terrasses et l’espace piscine.
Une mezzanine de 23 m² complète cet espace.
Dans la partie nuit, la suite parentale propose une chambre de 18,5 m² et sa salle d’eau de 7,5 m² avec douche à l’italienne et double vasque. Le couloir dessert la deuxième et la troisième chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau.
Cette maison offre de belles prestations avec un système de chauffage pompe à chaleur air-eau et une diffusion par le sol pour plus de confort, une climatisation réversible, des volets roulants électriques avec commande centralisée, double vitrage, interphone - visiophone, alarme, forage pour l’alimentation en eau d’arrosage, piscine et sanitaire.
Le second bâtiment comprend une partie organisée en garage d’une surface de 155 m² et d’une hauteur de 3 m, cet espace offrant d’autres possibilités. Il y a aussi une chambre de 18,5 m² climatisée, des wc et une douche.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine au sel, de plusieurs terrasses reliées aux espaces de vie et d’un joli jardin arboré avec palmiers, oliviers, orangers, figuiers, plaqueminiers et très facile d’entretien.
Ce bien est situé proche de toutes les commodités, commerces, école et collège, services de santé… Les plages se trouvent à quelques minutes en voiture. Et, pour les transports, vous accéderez à l’aéroport de Perpignan en œ heure et la gare est à quelques kilomètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 143900 - Réf Superimmo : ANVXWDIGG

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²
Taxe foncière : 3 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Nord	Garage
Année de construction : 2003	Chauffage individuel par géothermie (pompe à chaleur)
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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