Vente maison 259 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sourzac (24400)

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1 328 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Valérie GASCHARD - OPTIMHOME

60 avis

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Description

Gros potentiel pour cet ancien corps de ferme et sa maison en pierres de taille et moellons située sur la commune de SOURZAC, en secteur campagne proche du massif forestier, dans un petit hameau, 35 km de Périgueux , 30 km de Bergerac ou encore seulement 100km de Bordeaux.
La partie habitable, de 195 m² comprend au rez de chaussée une grande cuisine, un salon et une salle à manger, chacun de plus de 25 m², une grande salle d'eau et des wc indépendants, et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec wc et une grande pièce de 50 m²
La propriété comprend également, en rez de jardin, environ 200 m² de pièces à usage actuellement de chaufferie et rangement, qui permet d'envisager un agrandissement de la partie habitable par exemple pour loger un membre de la famille, proposer un location saisonnière, installer un atelier ou encore un cabinet pour recevoir la clientèle en toute intimité.
La propriété dispose également de deux granges, une attenante à la maison et la seconde indépendante, chacune de près de 100 m² au sol;
Un joli bassin et une terrasse agrémentent la maison, ainsi qu'un barbecue, un terrain de pétanque , un poulailler et un puits.
Le tout sur un terrain clos de 8460 m².
Les plus : double vitrage, cuisine aménagée et équipée, portail électrique avec visiophone, cheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans le séjour, nombreuses dépendances, puits
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 573031 )

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 830033967287 - Réf Superimmo : ANVXX69NU

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 328 € / m²
Taxe foncière : 1 360 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 247 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 460 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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