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Vente maison 698 000 €
195 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 579 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ - SAFTI

Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ - SAFTI

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Description

Barrière de Paris, proche des Minimes, dans une rue calme et résidentielle, maison de 140 m2 avec dépendance de 55 m2, toutes deux construites sur un grand terrain de 1008 m2.
La demeure principale, dont une partie date du 19è siècle dispose, au rez-de-chaussée :
. d'une pièce de vie avec cheminée,
. d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse couverte,
. d'une salle de bains avec douche et double vasque (wc séparés)
. de 3 chambres
. d'un bureau
. d'une buanderie
A l'étage, une charmante suite avec salle de bains et wc, ainsi qu'un espace rangements.
La dépendance est aménagée dans un esprit loft, un espace ouvert comprenant séjour, coin cuisine, coin nuit et salle d'eau avec wc. Cette maison pourra très facilement être réorganisée en fonction des besoins (espace professionnel, location...).
Le charme opère dès que l'on passe le portail. Même si cette maison nécessite quelques travaux, beaucoup de jolies choses attirent le regard. Et cette impression de pénétrer dans un lieu authentique, avec la promesse d'une certaine qualité de vie. Les arbres, le confort d'un grand terrain en ville, les briques, la pierre...
Les possibilités sont multiples pour cet ensemble immobilier.
Métro Barrière de Paris (11 min à pied)
Commerces écoles et lycées à proximité
Aéroport Blagnac (12 min en voiture)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778 - SAFTI – ABECASSIS-FERRANDEZ Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 01/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1344525 - Réf Superimmo : ANVXWLA6M
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 3 579 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

195 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 008 m²3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1880
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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