Vente maison 329 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Tricot (60420)

iad France - Arnaud Trioux (06 51 86 51 28) vous propose : Présentation d'un ensemble immobilier de 850m2 environ sur la commune de Tricot, 60420
C'est avec enthousiasme que je vous présente cette propriété unique en son genre, située au cOEur de la charmante commune de Tricot.
Une histoire textile réinventée :
Ce bien est une ancienne usine de tissage , offrant une multitude de possibilités d'aménagement et d'exploitation. Sur une parcelle de 1250 m², ce site se compose de 650 m² de bâtiments industriels environ et d'une maison d'habitation de 195 m².
Un espace de vie spacieux et fonctionnel :
La maison propose une autonomie rare avec des prestations de plain-pied. Elle comprend 5 chambres parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Double séjour, salon, cuisine, 2 salles de bains. Le confort est garanti par une chaudière neuve fonctionnant au gaz de ville et connectée au tout-à-l'égout.
De vastes espaces professionnels et de stockage :
Les bâtiments industriels de 650 m² se distinguent par :
Trois bureaux adaptés à tout type d’activité professionnelle.
Un vaste garage, idéal pour les véhicules.
Un espace de stockage de près de 400 m², avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, permettant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Un grenier de la même superficie, offrant encore plus de potentiel.
Commodités supplémentaires :
Avec deux compteurs électriques distincts, cette propriété est prête à accueillir diverses configurations résidentielles ou commerciales.
Deux caves et une cour intérieure apportent une fonctionnalité accrue.
Un avenir prometteur :
Que vous soyez artisan, professionnel libéral, collectionneur ou investisseur, ce bien offre une belle flexibilité.
Utilisez-le comme résidence principale, ou transformez-le en un investissement locatif rentable à proximité de l'autoroute A1 et à 1h de Paris.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Tricot, où l'histoire rencontre le potentiel moderne.
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Ce bien n'attend que votre projet pour s'épanouir pleinement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Trioux EI (ID 40799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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ARNAUD TRIOUX - IAD

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