Vente maison 398 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

Troyes (10000)

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2 041 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Thierry VOGEL - iad

06 14 55 57 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Thierry Vogel vous propose: Je vous propose cette ancienne maison de maitre , située à 15 minutes de la gare et autant pour le centre ville de Troyes..
Elle se compose d'une entrée , une cuisine équipée et aménagée , un salon séjour , une chambre avec son point d'eau , un WC séparé.
A l'étage : 4 chambres , une salle de bains.
Un grenier aménageable déjà isolé récemment.
De plus , une surface d'agrandissement de plus de 40 m2 , vous permettra de laisser libre cours a vos envies et vos besoins. En sachant qu'il y a deux entrées différentes à ce jour.
Un portail électrique vous donnera accès à la cour , où se trouve un garage et à l'arrière de la maison une terrasse couverte.
Maison très bien entretenue avec sa façade type Saviniene .
Système de chauffage et isolation installée dernièrement vous permet de bons diagnostics énergétiques !!!
Je reste à votre disposition pour effectuer votre visite !!!
Alors à bientôt.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vogel Thierry - EI(ID 29218) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/01/2025 - Réf. agence : 1657939 - Réf Superimmo : ANVXXKOQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 7 pièces - ter. 484 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Climatisation	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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