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Description

Exclusivité Agence des Forges !! Située à environ 2km de Vallet - au coeur du bourg de Mouzillon et en seconde position, jolie maison familiale d'environ 195m² offrant au rez-de-chaussée : une grande entrée d'environ 14m² - une belle cuisine aménagée et équipée (four-plaque-hotte) d'environ 18m² - un vaste séjour d'environ 43m² avec baie vitrée et nombreux rangements - une buanderie - un wc indépendant - une cave et un garage d'environ 23m². A l'étage : un grande pièce palière de 30m² avec accès extérieur (salle de jeux, bureau...) - 3 premières chambres (dont 1 avec espace dressing) - une salle d'eau (douche et double vasque) - un wc indépendant - un 1er bureau - une chambre parentale d'environ 19m² avec espace dressing et salle d'eau privative (douche et vasque) et un second bureau d'environ 9m² avec terrasse. Le tout sur une parcelle de jardin d'environ 573m² avec terrasse. DPE en D : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3260 et 4430 euros. Prix moyen des énergies annexé sur les années 2021, 2022, 2023. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 1577 - Réf Superimmo : ANVXWZGBC
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Caractérisques
Prix de vente : 353 000 €Prix au m² : 1 810 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288909.pdf

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 573 m²Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 260 € / an
Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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