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18

Vente maison 209 000 €
195 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vaunac (24800)

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  • 1 072 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Espace Immobilier

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Description

Au coeur d'un petit village chargé d'histoire et de belles pierres, propriété du 18 ème siècle, offrant :
- Au rdc ,
une entrée principale vous donne accès a (l'ancien ) local commercial offrant deux pièces + remise pour une surface d'environ 35 m² .
Cet espace peut aussi servir de grande buanderie .
Au premier étage,
un espace de vie de 150 m² vous propose une cuisine dînatoire équipée et aménagée ,avec son poêle a bois récent ( donnant accès au jardin ) .
Un salon spacieux avec charme et authenticité vous invite a la détente et a la tranquillité avec sa vue sur son jardin paisible ainsi que son poêle a bois .
Deux chambres, avec balcon, dont une avec cheminée, wc et coin toilettes .
Une salle de bains avec douche spacieuse et wc.
Vous trouverez au dernier étage une grande pièce ( ancienne salle de yoga ) qui ouvre le champs des possibles .
Un espace supplémentaire séparé par un mur pouvant faire une troisième chambre.
Un espace salle de bains (une baignoire est encore dans son emballage) .
Tout cet étage est complètement isolé, propre et peint, il n'attend que vos projets de vie .
Vous trouverez également une grange , ainsi qu'une cave, un garage , appentis .
Deux places de parking au pied de la maison sur une surface privée totale de 90 m² pavée .
Coté jardin,
1200 m² avec un puits, un jardin clôturé et agrémenté de 260 m² .
Un ancien abri pour les animaux en pierre, couvert, servant actuellement d'abri de jardin .
Commodités a 10 minutes avec école primaire, collège ( ramassage scolaire devant la salle des fêtes ), boulangerie, médecin , marché de producteurs locaux ...
Cette jolie maison n'attend plus que vous, coup de coeur assuré .
Référence agence : 1633

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 0YU6-DIY-RGO - Réf Superimmo : ANVXWHCKM
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 072 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4553/bareme.pdf

195 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 460 m²2 niveaux
Parking couvert1 cave
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 154 € / an
Maximum : 1 562 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2022.

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Infos légales : 80447112600024
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