Vente maison 1 300 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

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6 667 €/m²
2 Garages

Jérôme Toulon Immobilier

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Description

VAUX SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa des années 70, située à 50 m de la plage de Nauzan et à 1 km du centre-ville de Saint Palais Sur Mer.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée un élégant hall d'entrée, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé avec un lave-mains, une buanderie et deux garages.
L'étage se compose d'un palier desservant un beau séjour avec une cheminée ouvrant sur une vaste terrasse offrant un aperçu mer, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant avec un lave-mains.
Dans un quartier résidentiel et très recherché, cette maison de charme développant une surface de 195 m2 habitables, avec des combles aménageables sur une parcelle de 1282 m2 fera le bonheur de ses futurs acquéreurs, grâce à sa situation géographique privilégiée, son calme et l'authenticité du charme des années 70.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 215 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 23/05/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA10000517 - Réf Superimmo : ANVXX9E60

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 6 667 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 282 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1970
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 282 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837