Vente maison 1 280 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vétheuil (95510)

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6 564 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Patrick GOMES DA COSTA - eXp France

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Description

À seulement quelques pas des rives de la Seine, dans une courbe paisible de ce fleuve emblématique, se trouve le village de Vétheuil, affectueusement appelé "l'autre Giverny". Ce lieu enchanteur du Vexin français est renommé non seulement pour ses paysages pittoresques, mais aussi pour avoir été le refuge de Claude Monet, l'un des maîtres incontestés de l'impressionnisme.
C'est ici, au cœur de ce cadre bucolique, que se situe cette magnifique demeure, érigée en 1784 et ayant autrefois abrité l'artiste peintre Edmond Collignon (1822-1890). Élève des légendaires Eugène Delacroix et Paul Delaroche, Collignon a marqué son époque par son talent et ses contributions artistiques aux décors prestigieux du Château de Chaumont-sur-Loire, du Tribunal de commerce de Paris, des plafonds de l'Hôtel de Ville de Lyon, et bien sûr, des plafonds de cette demeure même, portant la marque distinctive de son savoir-faire. Cet héritage artistique se ressent dans chaque recoin de cette propriété, où l'histoire et l'art se marient pour créer une ambiance unique.
Caractéristiques de la Propriété :
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec des plafonds ornés portant la marque du peintre Edmond Collignon, offrant une atmosphère raffinée et chargée d'histoire. Une cuisine ouverte complète cet espace, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Au premier étage, un salon intime, une chambre spacieuse et une salle de bains créent un espace de repos confortable et une salle d'eau. L'atelier d'artiste avec sa monumentale verrière est un véritable sanctuaire de création, idéal pour laisser libre cours à votre imagination.
Au niveau supérieur, une mezzanine charmante surplombe l'étage, menant à une chambre avec salle de douche. Un grenier aménageable attend vos projets, tandis qu'une vue panoramique imprenable sur la Seine complète ce niveau, offrant une toile de fond spectaculaire à votre quotidien.
Au sous-sol, une cave pratique pour le stockage, ou pour aménager une cave à vin et créer votre propre espace de dégustation.
Sur un terrain de 295 m², profitez d'une piscine entourée d'un jardin luxuriant et fleuri, créant un cocon de verdure à l'abri des regards. Imaginez-vous ici, au bord de l'eau, plongé dans un livre ou simplement appréciant la quiétude des lieux. La piscine offre non seulement un rafraîchissement bienvenu durant les chaudes journées d'été, mais aussi un espace élégant pour recevoir vos invités et profiter du cadre enchanteur de ce jardin intime et odorant.
Un garage spacieux pour abriter vos véhicules et équipements.
Cette demeure n'est pas seulement une maison, c'est une invitation à vivre l'art et l'histoire au quotidien, à savourer la beauté d'un lieu imprégné de culture et à embrasser un style de vie où chaque journée peut se transformer en inspiration. Vétheuil vous offre non seulement une résidence, mais une expérience de vie unique, un voyage dans le temps à travers ses paysages et ses rues pittoresques.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette demeure de caractère vous attend pour écrire votre propre chapitre de son histoire.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4980€ - Exp France Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85158787 - Réf Superimmo : ANVXWW68O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 6 564 € / m²
Taxe foncière : 2 679 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/99845/fees_document.pdf?1697453722

195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 295 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	2 salles de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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PATRICK GOMES DA COSTA - EXP FRANCE

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