Vente maison 569 000 €

195 m²

9 pièces 9 p

Vigneux-sur-Seine (91270)

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2 918 €/m²
Chauffage électrique

Antonio SARAIVA VIANA - iad

06 19 42 69 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Antonio Saraiva Viana (06 19 42 69 69) vous propose : RARE !!! Dans un quartier pavillonnaire calme et très rechercher au coeur de la ville, proche de toutes les commodités, 5 mn à pied de école de VIGNEUX SUR SEINE ( Ecole EDOUART HERIOT + LOUVRE ) et à 15 mn en bus de la gare puis à 20 mn de PARIS en train.
Venez découvrir cette belle maison familiale, non mitoyenne, construite en 1997 et en bonne état.
Cette propriété de 195 m2 habitables offre de très grand espace de vie et chacune des pièces est très lumineuse, idéale pour les grande famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau séjour triple très spacieux chauffé par un poêle à granules donnant sur une terrasse qui donne à son tour sur un beau jardin, une cuisine équipé et séparé, une chambre et wc.
Au premier étage: 4 chambres dont une parental avec salle de bain privatif, un bureau et une salle de bain commune.
Vous y trouverez aussi un sous -sol total comprenant une salle de cinéma, un bureau, wc et un grand garage pour vos véhicule.
Vient ensuite un jardin bien ensoleillée de 463 m2 environ.
Les plus !!! Maison saine et bien entretenue, pompe à chaleur 3 ans compléter par un poêle à granule, panneaux photovoltaïque.
N'attendez plus...!!! coup de coeur garantie !!!
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours / 7 afin de répondre à vos besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Saraiva Viana EI (ID 27934), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834817561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1617971 - Réf Superimmo : ANVXWUZB1

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 9 pièces - ter. 463 m²	Année de construction : 1997
Chauffage électrique	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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