Vente maison 249 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villechenève (69770)

Coup de coeur, ERA Julien Chatard Immobilier vous propose en centre bourg cette belle maison familiale et atypique en pierres entièrement rénovée pour 200 m² habitables sur 444 m² de terrain.
La maison est très bien isolée et peu énergivore.
DPE B
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée complète donnant sur la salle à manger et un débarras. Au premier étage, un salon jouxte la chambre parentale avec salle d'eau et dressing, lingerie. Au second étage, 3 autres grandes chambres possèdent une belle salle de bains commune.
Les combles ont été aménagés en grande pièce de jeux ou chambre/bureau de 40 m² hab. idéal télétravail, fibre optique installée.
Aucun travaux à prévoir.
La cave sympa s'est transformée en coin bistro/apéro.
L'électricité est neuve ainsi que le chauffage avec une pompe à chaleur.
Le jardin est en espalier permettant d'organiser des ambiances différentes pour jardin, jeux/cabanes, détentes ou autres avec une vue époustouflante.
Vous tomberez assurément sous le charme de l'endroit.
Ecoles maternelle et primaire à pied ainsi que quelques commerces de proximité.
Pas de garage mais de nombreuses places de stationnement devant la maison.
A 10 mn de St Laurent de Chamousset et 15 mn de l' A 89, 45 mn de Lyon.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 277 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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ERA JULIEN CHATARD IMMOBILIER

Siren : 388467888 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000025963

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