Vente maison 440 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villemoustaussou (11620)

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2 256 €/m²
2 Garages

Bardou Immobilier

04 68 25 37 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Grande et belle villa de type 5, pour 195m2 de surface habitable.
Cette maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 2500m2.
La maison est constituée au rez-de-chausée, d'une grande entrée, une salle à manger ouverte sur un grand salon avec cheminée et insert, une cuisine séparée équipée, une véranda donnant sur le jardin oriantée plein sud, un bureau, un WC.
Le coin nuit est composé d'une salle d'eau, de trois chambres dont une avec salle de bain.
À l'étage vous trouverez une mezzanine donnant sur le salon, une grande pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.
Attenant à la maison et sur l'arrière, vous trouverez un garage fermé pour deux voitures.
À l'extérieur coté Sud vous trouverez une piscine de 5.5m x 12m en état neuf.
Ensemble dans un très bon état d'entretien.
Les honoraires d’agence sont à la charge de l'acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800 € et 1 160 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dominique TORTA
Agent commercial (sans détention de fonds) Immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro ADC 1101 2023 000 000 057. N'hésitez-pas à nous contacter!

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V1153 - Réf Superimmo : ANVXX94BY

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bardouimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 1988
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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