Vente maison 230 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montholon (89110) - Villiers-sur-Tholon

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1 179 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

JEREMY BUFFAUT - BSK Immobilier

06 07 46 13 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à 3 minutes d'Aillant-sur-Tholon, entre Joigny et Auxerre et à 13 minutes de l'autoroute, cette belle maison vous permet de profiter également de la tranquillité de la campagne.
Sur 3 niveaux, elle vous offre au rez-de-chaussée un grand salon-séjour lumineux de plus de 55 m². La cuisine, fonctionnelle, dispose d'un plan de travail en granite. Vous bénéficiez également d'une arrière cuisine d'environ 11,40 m² où se trouve le ballon d'eau chaude. Cette pièce peut également servir de buanderie avec la machine à laver et le sèche-linge. Un WC séparé avec un lavabo original complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage, vous arriverez sur un grand palier (22.80m² environ) desservant 4 chambres ainsi que la salle de bain. Cette dernière dispose d'une baignoire balnéo.
Au 2ème étage, un palier d'environ 10,50 m² ainsi que 2 pièces d'à peine 9 m².
A l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue et un terrain avec plusieurs fruitiers (cerisier, pommier, poirier, figuier...) ainsi qu'un garage. Bel avantage supplémentaire, vous disposez d'un 2ème accès sur la propriété par l'arrière du terrain.
Au niveau chauffage, la maison bénéficie d'un insert ainsi que d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage.
Cette propriété vous intéresse et vous souhaitez la visiter, je suis à votre disposition au 06-07-46-13-96.
Cette annonce référence 246263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2021
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/08/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 246263 - Réf Superimmo : ANVXWHQX1

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 320 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage individuel	1 salle de bain
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

172 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2021.

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