Vente maison 499 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Voisenon (77950)

VOISENON (77950) - En exclusivité, bien rare aux prestations de qualité pour cette belle contemporaine de 195 m2 de surface totale sur une parcelle de terrain de 510 m2 construite en 2013 (RT 2005)
Vous serez séduits par les volumes proposés avec l'espace à vivre de plain pied de près de 77 m2, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures de baies vitrées, donnant sur la terrasse plein sud, sa piscine de 7x4 (chauffée par PAC) et sa douche solaire ainsi que ses espaces conviviaux pour recevoir votre famille et vos amis en toute tranquillité. Egalement un abris de jardin maçonné de 4x3.
La cuisine dînatoire est entièrement aménagée et équipée et vous permet d'accéder au garage actuellement servant de buanderie / cellier.
Un WC indépendant complète l'ensemble de ce RDC.
A l'étage, la mezzanine permet un espace bureau ou salle de jeux, vous disposerez de 3 chambres individuelles spacieuses avec placards aménagés, une salle de bain / douche à partager.
Puis, l'espace parental avec sa suite aux volumes généreux avec dressing aménagé sur mesure et sa SDE. Egalement un WC indépendant à l'étage.
Pour votre confort, un chauffage par chaudière au gaz à condensation, menuiseries PVC et ALU double vitrage et triple vitrage pour le garage, volets roulants, alarme, portail coulissant électrique, stores bannes, alarme piscine, fibre.
Si vous recherchez un cadre de vie au calme, proche des nombreuses commodités, vous serez séduits par les atouts de cette maison.
Aucun travaux à prévoir, la projection est totale et le coup de cœur est assuré !
Cette annonce référence 256371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE HANCZYK (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83813596000022.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 559 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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DELPHINE HANCZYK - BSK IMMOBILIER

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