Vente maison 148 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vouziers (08400)

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759 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Nathalie KRANYEZ - Capifrance

23 avis

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Description

Proche Vouziers (08) à 5mn, Nathalie KRANYEZ vous propose cette maison de 195m² de surface habitable sur un terrain d'environ 500m², 4 chambres dont une au RDC, 2 WC, salles de bains, séjour cathédral de 56m², arrière cuisine, dépendances.
AU RDC : Entrée indépendante desservant la cuisine avec un poêle à granulés design. Accès direct à la buanderie et à l'arrière cuisine (qui est à l'origine une salle de bains), couloir avec grands placards. Une chambre en RDC pour vos vieux jours ainsi qu'un WC. Cerise sur le gâteau, un beau séjour cathédral de 56m² qui donne un superbe cachet à votre futur intérieur. Dans le salon une baie vitrée donne sur le jardin, une dépendance et un atelier, pour vous les bricoleurs.
A L’ÉTAGE : vous y trouverez une spacieuse pièce palière pour recevoir un coin bureau, ou salle de jeu....puis 3 belles chambres avec la salle de bains et un wc indépendant.
Si l'entretien du jardin n'est pas une passion pour vous, cela tombe bien il y a juste ce qu'il faut pour ne pas passer des heures à tondre mais plutôt pour y faire de bons barbecues entre amis et famille avec sa terrasse couverte..
Idéal pour une grande famille qui souhaite s'installer dans un petit village ardennais loin du stress, au calme pour un retour aux sources et à 5mn de VOUZIERS.
Poêle à granulés, cheminée avec insert, chauffage électrique.
Faible taxe foncière 240€/an.
Cette maison vous intéresse ? Alors contactez moi, les visites ne se feront que sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863712)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930680533 - Réf Superimmo : ANVXW4GXR

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 759 € / m²
Taxe foncière : 240 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 465 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1920	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 56 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

224 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/05/2020.

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