Vente maison 555 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wasselonne (67310)

67310 - WASSELONNE - MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES - 195 m² - GRANDES CHAMBRES - GARAGE – ANNEXE ATELIER.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison entièrement rénovée d'une surface habitable de 195 m², sise sur un terrain de 13 ares.
Située à Wasselonne, un village alliant charme et avantages de la ville, à seulement 25 km de Strasbourg et 15 km de Saverne.
La commune est équipée d’écoles allant de la maternelle au collège, de crèches, de commerces de proximités, tels que boulangeries, supermarchés, et boutiques.
Elle est également très dynamique avec de nombreuses infrastructures sportives (stade, gymnase, terrains de tennis, piscine).
Wasselonne est bien desservie par les transports en commun :Bus : lignes 230 , 240.
Découvrez cette superbe Maison de Maître de 1957 entretenue avec soin et entièrement été rénovée en 2009.
- l'entrée spacieuse distribuant vers les différentes pièces du rez de chaussée :
- la cuisine moderne et entièrement équipée, refaite en 2019, avec coin repas attenant pour plus de convivialité, ainsi qu’un accès vers l’extérieur,
- la pièce de vie de 31 m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, avec une cheminée double foyer pour ajouter de la chaleur.
A l’étage vous trouverez :
- 3 chambres spacieuses de 16 à 17 m²,
- une petite pièce pouvant servir de bureau ou dressing,
- une belle et grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire à balnéo.
Les combles isolés aménageables offrent un potentiel d’agrandissement non négligeable.
Le sous-sol est composé d’un garage, d’une chaufferie, d'une buanderie ainsi que d’un bureau complètement aménagé.
A l’extérieur, vous trouverez un carport pour 2 voitures, une dépendance ainsi qu’un grand atelier de 40m² (construit en 2017), possibilité pour un projet professionnel ou personnel.
Le jardin paysagé très bien entretenu, d'une surface de 13 000 m², accueille une piscine hors sol chauffée, idéale pour se détendre en toute intimité. La présence d'un pool house avec cuisine d'été ajoute une touche de convivialité à cet espace extérieur.
Une maison familiale idéale, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.
Lien vers visite virtuelle disponible sur demande
Taxe foncière : 1200€
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Secci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saverne sous le n°895023216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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