Vente maison 650 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wervicq Sud (59117)

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3 333 €/m²
Terrasse

MegAgence

06 80 06 29 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En bas de "La Montagne", cette jolie maison d'architecte en semi plain-pied est nichée au calme dans un environnement résidentiel sur une parcelle verdoyante sécurisée de 761m². On aime la pièce centrale au plafond cathédrale qui la baigne de lumière naturelle et lui crée une ambiance chaleureuse. D'une surface habitable de 195m², elle offre un hall d'entrée, un espace de vie d'environ 56m² avec cuisine équipée et salon cocooning doté d'une cheminée, une salle de TV de 17m² au parquet chêne et d'une chambre parent avec douche italienne. L'étage dessert 3 chambres dont une grande chambre de 24m² et une salle de bains complète.
L'extérieur dispose de 2 terrasses et d'un beau jardin arboré exposé Sud.
La maison possède également une cave à vins, un garage 2 voitures avec buanderie, un car-port et 3/4 places de parking - Très bon état technique : Électricité refaite.
Proche des Écoles et à 10mn de la Croix Blanche. Je vous y emmène avec plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 €
Honoraires : 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

Publiée le 12/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 177723 - Réf Superimmo : ANVXX5JWU

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 761 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1984
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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