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Vente maison 375 000 €
196 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Ainhoa (64250)

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  • 1 913 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Laurence ERNST - iad

Laurence ERNST - iad

15 avis
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Description

iad France - Laurence Ernst (07 71 22 24 00) vous propose : A 5 minutes du pittoresque village d'Ainhoa, Charmante maison de village datant de 1660 divisée en trois logements rénovés. Avec une superficie de 196m² et ses 8 pièces dont 5 chambres elle offre de belles possibilités. Cette maison de 2 étages se compose aujourd'hui d'un T2 au rez-de-chaussée de 40 m2 puis, au 1er étage, d'un T2 en duplex de 44 m2 et d'un magnifique et atypique T4 de 112m2 avec poutres apparentes. Chaque appartement possède une cave.
Possibilité d'agrandir le T2 situé au rez-de-chaussée en transformant le garage attenant en pièce supplémentaire grâce à des ouvetures déjà existantes.
Possibilité également de construire 2 belles terrasses, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au 1er étage afin de redonner tout son cachet à cette demeure.( projet présenté à la mairie et permis de construire accepté). Un véritable projet de vie à personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison de caractère à Ainhoa.
Possibilité d'acquérir en sus un bois d'acacia de 5 000m2 situé à 50 mètres de la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Ernst EI (ID 49560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 879957801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1518086 - Réf Superimmo : ANVXVK2FP
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 8 pièces - 5 chambresChauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 676 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Historique des prix
24 juillet 2024

Baisse de 10,5%

375 000 €
22 avril 2024
419 000 €
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LAURENCE ERNST - IAD

Siren : 879957801
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