Superimmo
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Vente maison
196 m²
5 pièces 5 p
Aix-les-Bains (73100)

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  • Piscine
Valorisation Immobilier

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Description

Maison d'exception sur Aix les Bains
Située sur la commune d'Aix-les-Bains, cette maison d'exception offre 196 m² habitables et 228 m² au sol, le tout s'étendant sur une parcelle de 1400 m². Elle se compose d'un vaste séjour-cuisine de 76 m² donnant l'accès à une grande terrasse, idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis. De plus, nous avons trois chambres, une suite parentale, une salle de bains, une mezzanine pouvant accueillir un grand bureau, une buanderie et trois WC. Vous profiterez également d'un garage spacieux de 80 m² ainsi que deux caves.
Sur les extérieurs, nous retrouvons une magnifique piscine avec terrasse exposée plein sud. Le tout est sublimé par une vue imprenable sur le Revard et la Dent du chat.
Alliant confort et efficacité énergétique, cette maison bénéficie d'un chauffage économique assuré par une chaudière à gaz Frisquet et des panneaux solaires. Sans aucun travaux à prévoir, ce bien aux prestations rares constitue une opportunité unique à ne pas manquer sur Aix les Bains.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 85467442 - Réf Superimmo : ANVXXE1RD
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24004/fees_document.pdf?1726069313

196 m² - 5 piècesPiscine
Vue sur montagneFenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740,91 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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