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Vente maison 425 000 €
196 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ambert (63600)
196 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ambert (63600)
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- 2 168 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, au coeur du Livradois-Forez à 5 minutes du centre d'Ambert et de tous ses commerces et services. Maison d'exception de 196 m2 bâtie sur un terrain de 17 868 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur les Monts-du-Forez. Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine ouverte, un bureau, deux chambres, un cellier, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing et une salle de bain.
Une piscine chauffée par aérothermie s'étend sous une grande véranda rétractable.
Orientée plein sud, une grande terrasse de 45 m2 bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les montagnes.
Un pool house, un double garage et un abri de jardin complètent cette propriété.
Mode de chauffage : Geothermie et poêle à bois.
En plein centre de la propriété une source assure un apport d'eau et une cuve de 5000 litres assure la récupération des eaux de pluie des toitures.
Son prix : 425 000 €
Pour tous renseignements vous pouvez contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Emmanuel BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911099208Afficher plus
Publiée le 17/03/2025 -
maj le 24/03/2025 -
Réf. agence : 586-CIMMIMMO - Réf Superimmo : ANVXY3JT7
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 2 168 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.cimm.com/cimm/fees/tarifs-cimm.pdf
| 196 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 17 868 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2011 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 970 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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