Vente maison 387 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Amiens (80000)

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1 974 €/m²

H2Z IMMOBILIER

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Description

L'agence immobilière, H2Z Immobilier vous propose :
EXEPTIONNEL ET RARE !!! A 40 min d'AMIENS , Belle Propriété idéale pour une famille de cavaliers de loisir ou de sport, composée d'une partie équestre sur 22 000 m² de terrain (2ha) et d'un Pavillon Individuel de 196 m² sur sous-sol complet avec autonomie de plain pied comprenant :
PARTIE EQUESTRE :
Ensemble Equestre composé de : Carrière et Manège sablé fibré, 10 box extérieurs, 5 box intérieurs, 11 paddocks en herbe, marcheur couvert, 2 espaces de pansage, ainsi qu'un Hangar de stockage qui complète le tout. (Fiche technique sur demande)
Possibilité de faire une activité équestre (location de box, pensions, cours...)
PAVILLON :
RDC : Hall d'Entrée, grand séjour (50m²), cuisine spacieuse aménagée/équipée (26m²), 3 chambres, sdb (douche + baignoire) et wc indépendant.
ETAGE : Palier spacieux desservant 3 chambres dont une parentale et grenier.
SOUS-SOL COMPLET (126m²) : Stationnement véhicule, chaufferie, buanderie, cave à vin, atelier, bureau aménagé (20m²) espace de stockage et rangements ...
EXTERIEUR : Parcelle comprenant jardin + terrasse, variétés d'arbres fruitiers, poulailler, dépendances ...
PRESTATIONS : Chauffage fioul + appoint cheminée insert bois, Menuiseries Double Vitrages PVC, Volets Roulants Electriques, Sous-sol complet...
SITUATION : Idéalement situé à proximité de grands axes routiers facilitant l'accès aux principaux terrains de concours. (40 min de Villers Vicomte, 1h du Touquet Paris Plage, 2h de Paris et Deauville...)
DPE : CE = E / GES = E
PRIX : 387 000 € Honoraires agence inclus à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 31/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : H2Z262JH - Réf Superimmo : ANVXVWHIE

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Caractérisques

Prix de vente : 387 000 €	Prix au m² : 1 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/597.pdf

196 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 22 000 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : e

Consommation d'énergie

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

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