Vente maison 429 900 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argelès-Gazost (65400)

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2 193 €/m²
2 Garages

ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

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Description

Charmante maison dans la Vallée des Gaves.
À la recherche d'une maison alliant confort moderne et proximité avec les commodités de la vallée des Gaves ? Cette maison récente de type T6 située à Pierrefitte-Nestalas offre tout ce que vous désirez et plus encore !
Caractéristiques principales :
Surface habitable d'environ 196 m2 sur un terrain de 855 m2
Double garage et atelier pour répondre à vos besoins de rangement et de bricolage
Une véranda, pour profiter des doux rayons du soleil tout au long de l'année
Chauffage à inertie et volets électriques pour un confort optimal
Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau/WC, offrent intimité et confort. Une arrière cuisine vient compléter cet espace.
À l'étage, vous trouverez un grand espace salon/bureau, tandis qu'une chambre supplémentaire vous permet d'accueillir confortablement vos invités. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
Informations supplémentaires :
Maison en parfait état intérieur, construite en 2001
Située dans la charmante commune de Pierrefitte-Nestalas, au cœur de la Vallée des Gaves
Proximité immédiate avec les commodités et les stations de ski
Un cadre de vie paisible et verdoyant, à découvrir sans plus tarder
Cette maison est une véritable pépite qui ne demande qu'à être découverte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et son confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette maison moderne dans la Vallée des Gaves !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : M1384 - Réf Superimmo : ANVXX9RDJ

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Caractérisques

Prix de vente : 429 900 €	Prix au m² : 2 193 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lourdes-argeles-immobilier.com/fr/

Disponible immédiatement	196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 855 m²
Orientation : Est	2 Garages
Cave	Année de construction : 2001
Séjour de 50 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin (855 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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Siren : 897771697 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2021 000 000 003