Vente maison 55 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Argentonnay (79)

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281 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Leïla SERVEAUX - SAFTI

06 60 82 14 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

idéale pour amoureux de la rénovation et investisseurs, voici un ensemble immobilier à réhabiliter dans son intégralité. Il s'agit d'une ancienne maison familiale accolée à son commerce aujourd'hui fermé (boulangerie). En enfilade, entrée de l'ancien magasin donnant sur une cuisine équipée de 21m² avec meubles. Ces 2 premières pièces ont des ouvertures en double vitrage PVC et volets roulants électriques. en continuité, une pièce avec comptoir de 16,48m² suivi d'une autre pièce de 20 m². Toujours au rez de chaussée, l'ancien fournil et "laboratoire" de fabrication, avec verrière et accès jardin, Salle d'eau et WC. dégagements de chaque côté.
A l'étage, grenier et 2 chambres. jardin clos, garage, accès à un autre grenier par l'extérieur.
Cuve à fioul.
Avantages: Tout à l'égout. beaucoup de surface habitable (197m²) à exploiter pour laisser libre court à ses idées d'aménagement et faire revivre les lieux, 2 logements possibles, un jardin clos agréable avec vue sur champ, exposé sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla Serveaux, Tél. : 06 60 82 14 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 893 641 605 - SAFTI – SERVEAUX Leïla, Conseiller indépendant

Publiée le 12/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1305076 - Réf Superimmo : ANVXW0HY8

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Caractérisques

Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 281 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

196 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 707 m²	1 Parking
Année de construction : 1940	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

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