Vente maison 319 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

Arzenc-d'Apcher (48310)

Opportunité Exclusive : Charmant Corps de Ferme avec Grange et Garage
Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété nichée à proximité de l'Aubrac, offrant une véritable immersion dans l'authenticité de la région. Avec ses 196 m² habitables, ce corps de ferme présente un état général impeccable et une série de prestations uniques, idéales pour une vie paisible à la campagne..
À l'intérieur, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine, spacieuse et fonctionnelle, est un véritable lieu de rassemblement où la famille et les amis peuvent se retrouver en toute convivialité. Le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, offre un espace confortable pour se détendre et se relaxer.
La propriété dispose également de quatre chambres, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Deux salles de bain complètes ajoutent une touche de confort supplémentaire, tandis que la pompe à chaleur aérothermie assure une température agréable en toutes saisons, tout en étant respectueuse de l'environnement.
À l'extérieur, un terrain d'agrément de 752 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, une parcelle non attenante de 668 m² offre des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un véritable bijou immobilier en montagne, alliant charme traditionnel et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Serge.Duclot-06-07-96-23-39-

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Prix de vente : 319 000 €

Prix au m² : 1 628 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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