Vente maison 426 400 €

196 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aubière (63170)

Bienvenue chez Orpi Aubière !
Découvrez cette maison des années 80 d'une superficie de 196 m², proposée en exclusivité par notre agence ORPI Aubière, située à Aubière sur un terrain de 1 327 m².
Idéalement située à proximité de la Place des Ramacles ,des commerces et des transports cette maison offre un potentiel remarquable.
Agencée sur trois niveaux, au premier étage vous trouverez un séjour/salon avec une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendant.
A l'étage au dessus, une mezzanine avec un espace bureau et une chambre.
Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, un espace buanderie/chaufferie, ainsi qu'une cave et un garage vous offrent des espaces pratiques et fonctionnels.
La maison est équipé d'un système de chauffage par géothermie, ainsi que des panneaux photovoltaïques.
Cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille.
Contactez Antoine dès aujourd'hui au O6.3I.46.66.45 !
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
À bientôt chez Orpi Aubière !
Référence agence : 2792

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Prix de vente : 426 400 €	Prix au m² : 2 176 € / m²
Taxe foncière : 2 647 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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AUBIÈRE IMMOBILIER

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