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Vente maison 230 000 €
196 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Aubusson (23200)

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  • 1 173 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Françoise BARTAIRE - iad

Françoise BARTAIRE - iad

22 avis
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Description

iad France - Françoise BARTAIRE (06 84 12 45 95) vous propose : A VENDRE à AUBUSSON 23200, proche du centre ville avec vue et accès aux les berges de la rivière Creuse,
pavillon d'architecte de 195m² habitables , construit en 1984 entretenu régulièrement, sur un terrain attenant de 2696 m² avec accès au bord de la rivière.
Ce grand pavillon de caractère vous offre au premier étage, une entrée de 7m² avec sol en marbre, une grande cuisine de 18.50m² aménagée et équipée avec accès à un balcon vue sur rivière, une très grande pièce de vie lumineuse traversante avec accès terrasses, parquet d'origine, cheminée, un couloir au sol marbré, un wc , une pièce de rangement/stockage, un placard-penderie, une chambre de 12.60m² et une suite parentale de 14m² avec salle de bain aménagée de 9.40m² .
Un magnifique escalier en marbre nous conduit au second étage sur un couloir également marbré, placards, trois chambres, un bureau, une salle de bains aménagée avec cabine de douche en complément.
Un sous sol aménagé sur toute la surface vous offre deux garages 24.50 et 26m² indépendants avec portes électriques, une salle de jeux de 23m², un accès direct de l'extérieur coté cour, une buanderie/cellier de 20m² avec un espace toilette, une cave.
Ce bien de qualité et de caractère dégage d'une ambiance bucolique: rare pour un bien accessible à toutes les commodités à pieds !!!
Habitable de suite, chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout toiture et charpente en bon état. Prévoir rafraichissement.
idéal pour une grande famille, pour accueillir les amis, pour activité indépendante (télétravail) etc...
Une opportunité rare, à saisir .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise BARTAIRE EI (ID 48676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/09/2024 - Réf. agence : 1583664 - Réf Superimmo : ANVXWMYLE
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 696 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 303 € / an
Maximum : 5 821 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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