Vente maison 344 500 €

196 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Auch (32000)

Ajouter aux FAVORIS

1 758 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Emeline LAFON - Capifrance

3 avis

06 87 54 32 68 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Dpt Gers (32), à vendre à 6 km au sud d'Auch belle maison P8 contemporaine de 196 m² avec un intérieur complètement rénovée, comportant 7 chambres, une cuisine ouverte sur un double séjour, 2 salles de bains, vue sur les Pyrénées, un magnifique jardin d'agrément et une piscine de plus de 45m², sur un terrain de 2158 m².
Construite en 1982 sur deux niveaux, cette maison a été améliorée au fil des ans pour vous offrir aujourd'hui des prestations de grande qualité. Classée C au diagnostic de performance énergétique, elle bénéficie d'une pompe à chaleur qui lui offre également la climatisation l'été avec gestion indépendante de chaque pièce, du double vitrage, d'une VMC indépendante sur ses deux niveaux, et d'une isolation des combles entièrement refaite en 2019 en laine de roche. Elle dispose également d'un insert dans le salon, et de la commande centralisée de ses volets roulants.
Son niveau principal est celui de l'étage : vous rentrez directement dans le double séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée. Le séjour bénéficie de 3 portes fenêtres dont une s'insérant dans le mur pour vous donner un accès direct sur la grande terrasse couverte et sa piscine. La partie nuit de ce niveau est composé d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, et de 4 chambres dont une de plus de 13m² et sa porte fenêtre donnant sur la terrasse et la piscine. Placards muraux dans toutes les chambres.
Le rez de jardin offre 3 grandes chambres supplémentaires, dont une vrai suite parentale de presque 20m² et sa salle d'eau privative. On retrouve également sur ce niveau un second wc indépendant, une buanderie de 12 m², un local technique de 19m², et un garage de 32 m² lumineux et entièrement emménagé, totalement carrelé.
Sur l'extérieur, tous les efforts d'embellissement ont été portés sur le jardin : arboré, avec deux magnifiques oliviers, il est agrémenté d'un bassin en pierres avec des carpes et plusieurs systèmes de retour d'eau pour vous offrir ce bruit de cascade si relaxant. Il reste encore quelques travaux de finition pour achever parfaitement les bordures de cette villa très confortable.
A moins d'1km des premiers commerces et de l'école primaire. A 6km de tous les services.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question, vidéo disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864643)

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932491779 - Réf Superimmo : ANVXW8GVZ

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 344 500 €	Prix au m² : 1 758 € / m²
Taxe foncière : 1 656 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	196 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 158 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
EMELINE LAFON - CAPIFRANCE

3 avis clients