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Vente maison 735 000 €
196 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Autignac (34480)

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  • 3 750 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

Villa de Grand Standing à Autignac
Découvrez cette magnifique villa style 'bastide' de 196m² env., qui incarne la douceur de vivre dans la quiétude du climat du Sud.
Construite en 2010, cette propriété allie modernité et charme au calme.
L'intérieur, en excellent état, offre un séjour spacieux de 67m² avec une cheminée insert centrale idéale pour vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, avec son arrière cuisine. Vous avez 4 chambres dont la suite parentale en rez-de-chaussée qui avoisine les 40m². L'escalier en marbre vous amène à l'étage où se trouve les trois autres chambres avec une salle de bain et un WC indépendant.
Les baies vitrées en galandage laissent entrer la lumière naturelle avec accès direct à la terrasse en travertin et la piscine en dur 8x4 avec traitement au sel. La piscine est chauffée ce qui permet d'en profiter toute l'année si vous le souhaitez. Une terrasse couverte pour vous protéger du soleil offre tout l'espace nécessaire pour les grands repas familiaux ou les longues discussions entre amis.
Vous n'aurez pas de difficultés à stationner vos véhicules dans la propriété et vous avez également un grand garage avec double porte sectionnelle.
Le standing de cette villa est renforcé par son plancher chauffant et refroidissant.
Située à proximité des commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maternelle et l'école élémentaire sont à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale. Plusieurs restaurants et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes en voiture. La fibre est également disponible.
Venez découvrir cette propriété d'exception, qui ne manquera pas de vous séduire par son charme et son confort.
Nous restons disponible pour tous renseignements complémentaires, contactez
SABINE VATTINO, Consultante Immobilière, au 06 19 24 74 16
Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834192197
RCP 134154800D001.
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Publiée le 25/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1316-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXW53VH
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

196 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Vue dégagée2 terrasses
Année de construction : 2010Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 67 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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