Vente maison 617 900 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Basse-Goulaine (44115)

iad France - Veronique Michel (06 66 25 13 11) vous propose : Basse Goulaine Bourg, impasse et proche des écoles : 5 chambres - Bureau - Garage - 196 m2
Vous rêvez d’espace et de lumière, d'aller à pied à l'école et d'avoir des commerces à coté ? Venez découvrir cette belle contemporaine hyper lumineuse et fonctionnelle !
L'entrée avec placard ouvre sur la pièce à vivre de 52 m2 accueillante avec sa cheminée, et la cuisine ouverte aménagée. L'espace confortable et chaleureux propose une vie entièrement de plain-pied avec des accès directs de toutes les pièces sur le jardin exposé Sud. Bien agencée, elle offre 3 chambres en RDC dont deux suites parentales, wc, bureau, buanderie. A l'étage, 2 belles chambres sur parquet , salle de bain et wc forment un espace indépendant.
Très agréable à vivre, elle est idéale pour une famille qui peut s'y installer immédiatement.
Rénovée avec des matériaux de qualité (parquets massifs, baies alu, volets électriques, portail électrique), bien isolée (DPE C), elle est située sur une parcelle close et arborée de presque 900 m2.
Terrasse - Double garage - Parking - Cabanon - Abris bois
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel EI (ID 54338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 617 900 €

Prix au m² : 3 153 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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VERONIQUE MICHEL - IAD

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