Vente maison 646 900 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Basse-Goulaine (44115)

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3 301 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Veronique MICHEL - iad

11 avis

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Description

iad France - Veronique Michel (06 66 25 13 11) vous propose : Basse Goulaine Bourg en impasse et proche des écoles : Maison 5 chambres - Bureau - Terrasse - DPE C -Garage - 196 m2
Vos rêvez d’espace et de luminosité en toutes saisons ?
Votre quotidien nécessite d’avoir les écoles, transports et commerces à proximité ?
Confortable, spacieuse, chaleureuse, cette maison familiale entièrement rénovée est très agréable : entièrement de plain-pied avec une pièce à vivre de plus de 50 m2 avec cheminée, des accès directs des pièces principales sur le jardin et la terrasse exposés Sud.
Une cuisine ouverte équipée et aménagée, 5 chambres au total, 3 en rez-de-chaussée dont une suite parentale, un bureau, une buanderie.
Double garage - parking (3 voitures) - cabanon - abris bois
Bien isolée (DPE C) elle présente des prestations et matériaux de qualité (parquets massifs, baies alu, volets électriques, portail électrique), le tout sur un jardin entièrement clos et arboré de près de 900 m2.
La vie au grand air à quelques km de Nantes ! Et si on visitait ?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel EI (ID 54338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1591154 - Réf Superimmo : ANVXWK4YA

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Caractérisques

Prix de vente : 646 900 €	Prix au m² : 3 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 865 m²	Terrasse
Année de construction : 2013	Chauffage au gaz
Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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