Vente maison 266 000 €

196 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bazougers (53170)

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1 357 €/m²
Chauffage granulés (poêle)

Valerie MAREAU - OPTIMHOME

37 avis

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Description

Cette maison de charme en pierres apparentes est située au bout d’une allée arborée, sans aucun voisin, à 4’ du bourg de Bazougers et 10’ de Meslay-du-Maine où vous trouverez toutes les commodités. Elle offre une surface habitable de 195m² avec 5 chambres, sur un terrain de 2,2ha au total, et 2 grandes dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule desservant une pièce de vie d’environ 37m² orientée au sud, équipée d’une cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, et une grande cuisine de 20m² séparée. Dans le prolongement, 2 chambres et un bureau permettent d’envisager un espace nuit et travail au rez-de-chaussée. WC séparés.
Le 1er étage offre un grand palier desservant 3 chambres , une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. Grand grenier aménageable de 30m² en plus.
Côté technique : cave/buanderie au rdc, grand fournil (35m²) avec four à pain, chauffage central avec chaudière à granules (2011). Fenêtres PVC double-vitrage. Isolation laine de roche en toiture. Système d’assainissement bac à sable (2017) aux normes.
Travaux d’aménagement intérieur à prévoir.
2 grandes dépendances en pierres permettent différentes activités ou projets : un grand garage d’env. 90m² au sol et une loge d’env. 200m² .
Les espaces extérieurs offrent un jardin d’agrément devant la maison, un étang d'env. 500m², des espaces potagers, des prairies et vergers.
Cette maison est bordée d’arbres et entourée de champs. Elle est faite pour des amoureux de la nature, qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en étant proches de la ville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 562054 )

Publiée le 09/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035424622 - Réf Superimmo : ANVXVPPU2

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 357 € / m²
Taxe foncière : 1 020 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	196 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 22 177 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
1 cave	Chauffage granulés (poêle)
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Grenier	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 5%

266 000 €

9 mai 2024

280 000 €

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VALERIE MAREAU - OPTIMHOME

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