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Vente maison 353 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaugency (45190)

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1 801 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

06 22 39 03 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de charme au coeur de Beaugency Située dans une ville au riche patrimoine, cette élégante maison de 196 m² vous offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, services, et la gare sont à quelques pas. Rénovée avec soin, elle allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall élégant menant à un salon chaleureux avec parquet en chevrons. La cuisine spacieuse, ornée de tomettes et d'une cheminée, s'ouvre sur une cour intérieure sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente. Les cinq grandes chambres, réparties sur deux étages, comprennent dont une suite parentale avec baignoire et douche. Chaque niveau dispose d'une salle d'eau et de WC indépendants, assurant confort et intimité. Un vaste grenier aménagé offre de grands espaces de rangement. Prête à être habitée, cette maison est un véritable havre de paix en plein centre-ville. Pour une visite, contactez Nadège au 06 22 39 03 84 ou Vincent au 06 07 32 28 79. Nadège CITHAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494896426 - ORLEANS.

Publiée le 21/06/2023 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 580 - Réf Superimmo : ANVXSQ14N

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Caractérisques

Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 1 801 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 40 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1880	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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Historique des prix

29 mai 2024

Baisse de 3%

353 000 €

8 février 2024

364 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY

Siren : 899416879 - N° de carte professionnelle : CPI45012021000000015