Vente maison

196 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Biarritz (64200)

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1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

Superbe rénovation pour cette maison des années 30 avec piscine et garage située à 2 pas du Golf du Phare.
Dès l'entrée, le ton est donné par une ambiance chaleureuse et cossue aux lignes Art Déco.
En enfilade et baignés de lumière, le salon, la salle a? manger et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse.
Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de chaussée.
Au 1° étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et des toilettes inde?pendants.
Les combles sont ame?nage?s avec deux chambres et une salle de bains.
Très belles prestations, décoration soignée, quartier prisé.
Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/03/2023 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : M523-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXRVR0L

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

196 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 280 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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