Superimmo
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Vente maison 1 358 500 €
196,74 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 905 €/m²
  • Piscine
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Description

Maison d'exception style loft avec piscine aux Chartrons
Nichée au cœur du quartier animé et bohème des Chartrons, cette remarquable maison contemporaine de style loft de 3 chambres et 2 salles de bains incarne la vie urbaine moderne à son meilleur. Au prix de 1 358 500 €, cet ancien chai, élégamment transformé par un architecte allie harmonieusement charme historique et luxe moderne, ce qui en fait une opportunité incontournable pour des acheteurs exigeants. À l'origine un chai d'époque, la maison bénéficie aujourd'hui d'un mélange sophistiqué de pierre et de béton, rehaussé par des finitions haut de gamme sur ses 200 m2 d'espace intérieur. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère de calme absolu, une découverte rare dans le centre-ville animé. Que vous profitiez d'une baignade matinale dans la piscine intérieure chauffée, que vous vous détendiez dans l'un des différents patios et terrasses ou que vous appréciiez l'intimité offerte par sa conception sans vis-à-vis, cette maison est un sanctuaire de tranquillité et d'élégance.
Au-delà son intérieur remarquable, le quartier des Chartrons offre un éventail de possibilités qui renforce encore l'attrait de ce lieu unique. Connu pour son mélange éclectique de boutiques chics, de galeries d'art et de magasins d'antiquités, le quartier dégage un charme bohème qui attire les artistes et les créatifs. Pour les amateurs de cuisine, le quartier est un havre gastronomique, offrant un éventail de restaurants réputés et de cafés chaleureux servant à la fois une cuisine française traditionnelle et des plats internationaux.
Les familles apprécieront la proximité d'écoles réputées, de nombreuses associations offrant diverses activités sportives et culturelles, garantissant une éducation de haut niveau à quelques minutes à pieds. Idéalement situés à proximité des commerces, les résidents ont également un accès facile au centre-ville, à l'aéroport de Bordeaux et à la gare (TGV vers Paris en seulement 2h).

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85292405 - Réf Superimmo : ANVXWWHA0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 358 500 €Prix au m² : 6 905 € / m²

58 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.blimmobilier.com/honoraires.html

196,74 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
ClimatisationFenêtres double vitrage
CheminéeVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 253 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2021.

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