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Vente maison 199 000 €
196 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brie-sous-Mortagne (17120)
196 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brie-sous-Mortagne (17120)
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- 1 015 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Aurélie HILLAIRET - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette magnifique charentaise en pierres située au c½ur d'un village proche de l'Estuaire et à seulement 25 min de Royan, offrant le cadre idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature.
La maison se dresse sur un vaste terrain de 1841 m² arboré et fleuri, propice aux moments de détente sous le gros tilleul en extérieur.
Un bassin irrigué par un puits ajoute une touche de charme à cet environnement bucolique.
La maison se compose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre parentale (salle d'eau à terminer).
L'étage offre une possibilité d'agrandissement , idéal pour agrandir l'espace de vie selon vos envies.
Une belle véranda complète ce bien permettant de profiter de la très belle vue sur le jardin paysager.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente de 2022, de panneaux photovoltaïques installés en juillet 2023 et d'huisseries en double vitrage pvc avec volets roulants.
Une dépendance (garage et atelier)attenante offre également un fort potentiel pour des projets d'aménagement supplémentaires.
Contactez moï pour organiser une visite , découvrir le potentiel de ce bien unique et vous serez sous le charme de cette belle maison et ses extérieurs. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Aurélie HILLAIRET au 06 56 83 13 28. N° RSAC : 890 667 843 LIBOURNE
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 33519 - Réf Superimmo : ANVXWMMDU
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 015 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 196 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 841 m² | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2023.
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