Vente maison 344 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cadillac (33410)

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1 755 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

LES CLES D'AQUITAINE

102 avis

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Description

L'agence les Clés d'Aquitaine vous propose une belle maison familiale de 196 m2 environ.
Cette maison de charme, clés en main est située à Cadillac proche des écoles et de toutes commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement.
Le rez-de-jardin dispose d'une entrée, d'une chaufferie, d'une cave, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un grand salon et d'une chambre. Cette partie de la maison à la possibilité d'être transformée en deuxième logement indépendant, idéal pour les grandes familles.
Ce logement qui est considéré comme un seul logement peut être divisé en deux parties avec accès séparés.
Le jardin est doté d'un double garage de 47 m2 environ et d'une terrasse de 20 m2 environ complètent ce bien.
A cinq minutes de la gare de Cérons et de l'autoroute. A voir vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89.

Publiée le 04/04/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : V10000986 - Réf Superimmo : ANVXVDFEC

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 755 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclesdaquitaine.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

196 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 136 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave (22 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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