Vente maison 539 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Caen (14000)

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2 750 €/m²
5 Parkings

Benoit BOUCHET - SAFTI

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Description

Magnifique maison d'architecte d'env 196m2 au calme et portes de Caen, qq minutes du périph ouest, A84 et axe Caen-Bayeux, proche commerces écoles multisport bus Twisto Twisto Flex.
3 niveaux de 120m2 au sol, sur terrain paysager clos de 2100m2 à l’abri des regards.
Rez-de-chaussée : espace de vie de plain-pied avec belle entrée, séjour spacieux avec cheminée ensoleillé et ouvert sur le jardin, large mezzanine, bibliothèque, cuisine aménagée équipée pouvant s'ouvrir et offrir un espace de plus de 60m2, 2 chambres et grand dressing, salle de bain douche baignoire, buanderie, vestiaire, wc.
Etage : 2 belles chambres avec salle d'eau et salle de bain, vaste bureau très lumineux aménageable en chambre dressing, wc. 2 greniers isolés avec planchers.
Sous-sol: 120m2 avec 3 pièces (1 chauffée), cave à vin, vaste garage. Fibre, alarme, ballon thermodyn, adoucisseur.
Grande terrasse ensoleillée sur plots, préau et abri de jardin complètent cette propriété de caractère parfaitement entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703 - SAFTI – BOUCHET Benoit, Conseiller indépendant

Publiée le 07/05/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1305654 - Réf Superimmo : ANVXVP2NT

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

196 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 105 m²	5 Parkings
Année de construction : 1979	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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