Vente maison 373 000 €

196,5 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

Située à 30 minutes de Cambrai et Saint Quentin, découvrez cette magnifique propriété comprenant une maison de caractère, 1.07 hectares de terrain plat, clos et arboré, 3 box à chevaux, dépendances ainsi qu'un bâtiment d'environ 910 m².
- Maison de caractère comprenant au rdc: hall d'entrée, salon-salle à manger (33m²), cuisine avec coin repas, grand cellier, 2 chambres ou salle de jeux, ou bureaux...
A l'étage: palier desservant 3 belles chambres, salle de bains avec douche, baignoire, wc.
Deux greniers avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
- Dépendance (160m²). Possibilités de créations de logements, Airbnb, réception, location...
- 3 box à chevaux alimentés en eaux et électricité avec accès direct à la pâture.
- Bâtiment d'environ 910 m² en très bon état sur un seul niveau avec quai de chargement. Nombreuses ouvertures en double vitrage et volets roulants sur le bâtiment
Terrain 10725m². Pâture 7000m² approximativement.
Foncier 3700€. Exposition ouest sur l'arrière. Chauffage central.
De nombreuses possibilités pour ce bien très rare dans cette configuration.
Les couvertures sont en très bon état, le bien est habitable de suite.
Idéal pour une activité professionnelle, les bâtiments sont en très bon état.
Idéal pour des animaux ( Chevaux, gardiennage...)
Pour plus de renseignement ou visite contactez le 0631836889
Côté Nord Caudry
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5130.00 et 6990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 534022181

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Prix de vente : 373 000 €

Prix au m² : 1 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	96 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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CÔTÉ NORD IMMOBILIER

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